Műszaki leírás

Alapozás
Az épület alatt – a geológiai vizsgálatok figyelembevételével – a statikai számítások által meghatározott alapozás készül.

Teherhordó szerkezet
A földszinttől kezdődően az épület teherhordó vázát 30 cm vtg. nútfederes tégla falazatok és monolit vasbeton födémek adják. A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm-es válaszfal tégla-, vagy ytong válaszfallapokból készülnek.

Tetőszerkezet
A tetőszerkezet teherhordó szerkezete 7,5/15 cm keresztmetszetű szaruzat, a szarufák között 15 cm vstg. páraáteresztő szálas anyagú hőszigetelés kerül beépítésre 1 rtg. belső párafékező és légzáró fólia beépítésével. Minden beépítésre kerülő faanyag rovar-, gomba-, illetve tűzgátló anyaggal kezelt. A tetőfedés BRAMAC (vagy azal egyenértékű) betoncseréppel készül 1 rtg. külső fedés alá épített alátét fólia beépítésével. A fedéshez csatlakozó szegélyezések 0,8 mm vtg. alulemez bádogozással készül.

Nyílászárók
A külső nyílászárók korszerű, jó hőszigetelő képességű „Panoráma” (vagy azzal egyenértékű) profilrendszerű műanyag ablakokból állnak. Ezek a nyílászárók gyakorlatilag légzáróak. A folyosóról nyíló bejárati ajtók biztonsági záródású, acélbetétes, MABISZ által elfogadott kivitelűek lesznek. Az ajtókhoz lakásonként 3 db kulcs tartozik. A lakáson belüli beltéri ajtók préselt farostlemez anyagúak.

bővebben

Hő-, hang-, és vízszigetetlés
Valamennyi külső szerkezet – ideértve a fal-, és tetőszerkezetet – kielégíti a hatályos hőtechnikai szabvány előírásait. A szigetelő lemezek vastagsága hőtechnikai számítás eredményeként kerültek meghatározásra. Az épület hőszigetelését a falszerkezeten kívülről dryvit hőszigetelő rendszer biztosítja.

Földszinti padló alatt és talajjal érintkező külső falakon talajnedvesség elleni 1-2 rtg. poliészterfátyol betétes lángolvasztásos hegeszthető bitumenes vastaglemez szigetelés, vagy 1 rtg, öntapadó lemez kerül felhordásra, 1 rtg. függőleges felületszivárgó bordás lemez szigetelésvédő lemez beépítésével.

A födémszerkezetbe – a födémlemez és az aljzatbeton közé – 2-4 cm-es lépésálló hő-, és lépéshangszigetelés kerül beépítésre. Az úsztatott aljzatbeton kerületén polisztirolhab szalag peremszigetelő sáv kerül elhelyezésre. A két szerkezet együttesen biztosítja a lakások közötti minimális áthallást.

bővebben

Külső színezés, vakolatok
Az emeleti szinteken a külső 30 cm vstg. falazott szerkezetekre hőszigetelő alapvakolat, vagy drywith rendszerű hőszigetelés és színezett dörzsölt nemes vakolat réteg kerül felhordásra. Az épületek lábazatai fagyálló lábazatburkolattal készülnek.

Felületképzések
A lakóhelyiségek falai glettelést követően kétszeri diszperziós festést kapnak fehér színben. Természetesen felár ellenében lehetőség van tetszőleges szín kiválasztására is. Opcionálisan fűrészporos-, valamint hagyományos tapéta is rendelhető árkülönbözet egyeztetésével.

A fürdőszobában és a WC-ben a falak az ajtók szemöldökmagasságáig csempeburkolatot kapnak. A konyhában – a konyhaszekrény helyén – 85-től 140 cm-ig terjedő sávban burkoljuk a falat. A pozitív éleken műanyag élvédők kerülnek elhelyezésre. A megadott mintakollekción belül többféle csempe közül lehet választani, természetesen értékegyeztetéssel az alapkivitelhez képest.

A garázs falai vakolat nélküli, festett, nyers beton vagy tégla felületek lesznek. A garázs mennyezete 5 cm hőszigetelő burkolatot kapnak.

Padlóburkolatok
A melegburkolatú helyiségekben HDF alapú laminált parketta burkolat készül. Ehhez színazonos laminált szegélyléc tartozik.

A hidegburkolatú (vizes) helyiségekben kerámia lapburkolat kerül lefektetésre, a külső folyosók és az erkélyek padlója pedig csúszásmentes kerámia. A lépcsőházakba csúszásmentes greslapok kerülnek. Természetesen – felár ellenében – itt is lehetőség van más anyag választására.

bővebben

Korlátok
A lépcsőházakban és az erkélyeken mázolt acél korlátok kerülnek beépítésre.

Beépített bútorok
A konyhaszekrény és más beépített bútorok nem tartoznak a lakás alapfelszereltségébe.

Gázellátás
A bekötő vezeték a földbe kerül, és ott jut el az épület falsíkjáig. A vezeték anyaga KPE. A felszálló vezetéket a lépcsőházban vezetjük a szintekre. A vezetéket a szintenkénti gázmérőkhöz csatlakoztatjuk, melyek az egyes szintek közlekedőjében helyezkednek el. A mérők 4 m3/h teljesítményűek.

A gázmérőktől induló, mért gázvezeték érkezik a lakásokba. A fali kazánok SAUNIER DUVAL, Renova típusú (vagy azonos típusú) zárt égésterűek, kistárolóval.
A fali kazánok égéstermékeit 60/100-as füstcsövekkel a kettősfalú kéményekre csatlakoztatjuk.
A gázvezetékek MSZ EN 10255 és MSZ EN 10208 szerinti acélcső, heggesztett kötésekkel.

Vízellátás
A vízfogadó helyiség a földszinten lesz kialakítva, az épületbe történő belépésnél a lakásoknak alvízmérőt helyezünk el. A használati melegvizet a SAUNIER DUVAL (vagy azzal azonos minőségű, és teljesítményű) kombi fali kazánok biztosítják.
A fali kazánoktól a melegvíz ellátó vezeték nyomvonala megegyezik a hidegvíz vezetékek nyomvonalával.
Az épületen belül a hidegvíz alapvezeték és a felszálló vezetékek anyaga horganyzott acél, az ágvezetékek anyaga műanyag vagy többrétegű korszerű csővezeték..

A mosdó és WC első osztályú „Alföldi” típusú, kereskedelmi forgalomban kapható, félporcelán termékek fehér színben. A fürdőkád, és a zuhanyzótálca acéllemez kivitelű, szintén fehér színben.

Csatornázás
Épületen belül a vizes berendezési tárgyaktól a szennyvizet ág- és ejtővezetékeken vezetjük le a földszintre, ahol szabadon, a mennyezet alatt vezetjük. A falhoronyban lévő ágvezetékek, valamint az ejtővezetékek és alapvezetékek anyaga PVC, illetve KG-PVC műanyag lefolyócső. A szennyvíz ejtővezetékeket kiszellőztetéssel látjuk el.

bővebben

Fűtés
A fűtési igény biztosítására lakásonként 1 db SAUNIER DUVAL zárt égésterű fali kazán készül. A fűtési rendszer a nappaliban elhelyezett termosztáttal szabályozhatóak, a hőleadást lapradiátorok biztosítják.

Szellőzés
A belső helyiségek elszívott levegőjét a külső térbe vezetjük. Belső WC-k és fürdőszobák szellőzését HELIOS ELS-VEZ 100 (vagy azonos teljesítményű) fali ventilátorral oldjuk meg, melyek közös mellékcsatornás szellőző légcsatornába dolgoznak. A tűzhelyek feletti elszívó (az elszívó berendezés nem tartozik a lakás alapfelszereltségéhez) levegőjének elvezetését mellékcsatornás légcsatornával készítjük

Elektromos ellátás
Minden lakáshoz önálló elektromos mérőóra és megszakító-tábla tartozik. A lakásokon belüli elektromos vezetékek és szerelvényeik részére falon belüli védőcsövezés készül. A lakások villamos energia ellátása 1X32 A.

A lakások háromfázisú villamos energia fogadására alkalmasak. A kiépítésre kerülő mért fővezeték rendszer, lakásonként 3x400/230Volt feszültsége 3x20 Amper vételezésére alkalmas. E kialakítás 13,8 kW vételezésére alkalmas. A kivitelezéskor 1 fázisú, 230Volt, 1x32 Amper fogyasztásmérő kerül felszerelésre.

A lakások kismegszakítós táblájáig, továbbá a lakáson belül a villamos tűzhely csatlakozásáig háromfázisú vezetékezést építünk ki. Ennek megfelelően, ha a lakás tulajdonosa az ELMŰ-nél kezdeményezi a háromfázisú fogyasztásmérést, akkor a házi közös szerelvények bontása-átalakítása nélkül az energia igénye kielégíthető.Valamennyi lakásban a nappali helyiségben 1-1 db televízió és telefon csatlakozási pont kerül kialakításra. Ezen kívül valamennyi lakáshoz tartozik egy kaputelefon is, melynek segítségével a bejárati kapu gombnyomással nyitható. A mennyezeti elektromos szerelvények csövezése a vasbeton födémben kerül elhelyezésre. A lakásban található elektromos szerelvények (dugaljak, kapcsolók) fehér színűek.

A konyhai tűzhely ( a tűzhely a lakás alapfelszereltségében nincs benne), szintén elektromos működésű, önálló leágazással a lakás megszakító táblájától. A tűzhely kiállása fölött található az elszívó (az elszívó berendezés nem tartozik a lakás alapfelszereltségéhez) elektromos csatlakozója.

A lépcsőházak és folyosók világítását időkapcsolóval ellátott rendszer biztosítja folyosónként, illetve lépcsőházanként szakaszolva. Ezzel lehet biztosítani a ház közös energia ellátásának minimalizálását.

bővebben

Tűzoltás
Tűz esetén a lakások oltását az utcai tűzcsapok biztosítják.

Gépkocsi beállás, garázs, felszíni beálló
A parkolást a garázsok, valamint az udvari felszíni beállók biztosítják. A lakások belmagassága 2,50 m. Az épület-alaprajz szerinti méretek „nyers” méretek, a vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.

A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat, berendezéseket más típusú, de legalább azonos minőségű, teljesítményű, vagy nagyobb értékű, teljesítményű, minőségű anyagokkal, berendezésekkel váltsa fel.

bővebben